买家纷纷进场 去年新私宅销量创四年新高

发布日期::2018-01-15浏览次数:6099

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分析师预测,由于房地产市场逐步复苏,买家将赶紧进场购买。因此,今年的新私宅销量最多可能达到1万4000个。

李蕙心 报道

hueyshin@sph.com.sg

房地产市场日渐复苏,促使许多买家赶在房价上扬前进场。去年的本地新私宅单位销量创下四年来的新高,达1万零682个,比前年多出34%。

分析师预测,今年的销量最多可能达到1万4000个。

根据市区重建局提供给《联合早报》的预估数据,本地去年售出的新私宅和执行共管公寓单位(EC)共达1万4707个,比2016年的1万1971个,多出23%。

高纬环球研究与咨询部主管李敏雯接受早报访问时说:“房地产市场逐步复苏,买家发现房价已经见底了,所以赶紧进场购买。”

她说,一些发展商计划在今年市场复苏而且房价上涨后,才推出新私宅项目。若这些单位在去年推出,她相信去年的新私宅销量会更高。

李敏雯预测,今年的销量可能介于1万3000个至1万4000个单位。

博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,去年的销量显示市场对新私宅项目的信心。“新私宅售价预计会在2018年上升,许多买家和提升者都急着购买房子,主要是未售和新私宅单位。”

他估计,今年的销量为1万2000个单位。

去年新私宅交易活跃,各大发展商也从中获益。

12月私宅销量同比增17.4%

根据房地产经纪公司Singapore Realtors Inc(简称SRI)统计,去年卖出最多单位的三家发展商依次是青建地产、星狮地产(Frasers Centrepoint)和城市发展(CDL),销量为1216个、1145个和1057个单位。

以月份来看,发展商在12月共售出431个新私宅单位,比11月少了45%,同比则增加17.4%。

12月卖出的新私宅主要来自代表大众私宅市场的中央区以外(OCR)项目,这类单位达241个,占私宅总销量的56%。

接着是其他中央区(RCR)的私宅项目,占私宅销量的34.8%,核心中央区(CCR)的高档私宅销量只占9.3%。

仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉指出,一般上年底销量都会因为市场淡静而下滑,而且不仅销量少,发展商推出的新私宅数量也少。12月推出的新私宅单位只有231个,比11月少了约一半,但同比却增加了约1.5倍。

位于巴西班让的LIIV Residences是唯一在12月份推出的新私宅项目,这个23个单位的公寓共卖出了三个单位,每平方英尺中位数价格为1761元。

12月份最畅销的私宅项目是雅韵轩(Symphony Suites),共售出50个单位,尺价中位数为1027元。排名第二的河景苑(Parc Riviera)卖出44个单位,尺价中位数为1223元;翠林苑(Parc Botannia)则以32个单位排名第三,尺价中位数为1283元。

在EC方面,12月份有100个单位出售,比11月的149个少了33%。


来源:联合早报

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