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SRX数据:非有地私宅转售价去年上扬6.2%

2018-01-09       浏览次数:14269

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非有地私宅整体转售价去年全年上升6.2%,全年转售量则大增73%。(档案照)

博纳产业首席执行长林永富接受《联合早报》访问时说:“价格上升可说势不可挡,整个市场交易活跃,买卖情绪高昂。保守估计,转售价在今年每个季度的涨幅为1%至2%,可能在今年内上升5%至8%。”分析师则认为,价格平稳上涨有利于房市复苏。

非有地私宅整体转售价去年全年上升6.2%,全年转售量则大增73%。分析师则认为,价格平稳上涨有利于房地产市场复苏。

新加坡房地产交易网SRX昨天发布的预估数据显示,去年12月份的整体非有地私宅转售价指数为175,比2016年12月的164.7高出6.2%。

各类非有地私宅的转售价也全都上涨。

代表核心中央区(CCR)的高档私宅转售价全年上涨6.2%、其他中央区(RCR)的中档私宅上升8.9%,而中央区以外(OCR)的大众私宅转售价的涨幅最小,为4.4%。

私宅市场去年全年的交易活跃,共有1万3204个单位转手,比去年的7633个单位多出73%。

单单以去年12月的表现来看,非有地私宅转售价已是连续五个月环比上扬,价格比11月涨0.4%。核心中央区、其他中央区和中央区以外的私宅转售价,分别上涨0.3%、0.6%和0.3%。

虽然12月份转售价上升,但交易量很低。12月只有895个单位转手,比11月的1450个单位少了38.3%,但比2016年12月的498个多出79.7%。

市区重建局上周发布的的预估数据显示,去年全年整体私宅价格上扬1%,这综合了有地和非有地新私宅(new sale)、楼花转售(subsale)和转售(resale)私宅数据。

博纳产业首席执行长林永富接受《联合早报》访问时说:“价格上升可说势不可挡,整个市场交易活跃,买卖情绪高昂。保守估计,转售价在今年每个季度的涨幅为1%至2%,可能在今年内上升5%至8%。”

他指出,接下来应该会有不少新的私宅项目推出,售价肯定比去年高,进而带动私宅转售价上涨。

C&H房地产公司主要执行员林金财受访时说:“这股上升势头是否会持续,要视经济、下个月公布的财政预算案和市场情绪而定。我们不希望价格突然上涨,以免出现市场泡沫。”

至于上个月的转售量大跌,他指出,12月向来是房地产市场的淡季,很多人都出国度假,加上11月的转售量颇高,因此比较之下,12月的转售量显得很少。

尽管私宅市场去年的表现不俗,但比起2014年1月的高峰仍低了2.1%;转售量则比2010年4月的高峰少了56.3%。


来源:联合早报

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